Vente Appartement 463 000 € Grimaud (83310)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 936 €/m²
NC
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1522427
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
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3
5 936 €/m²
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Appartement 4 pièces de 78 m² à grimaud (83310)
iad France - Marie Bonnet vous propose : Sublime 4 pièces de 78 m2 environ en parfait état dans une résidence récente au pied du centre de Grimaud.
Vous entrez dans une pièce de vie de 30 m2 environ, qui se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine neuve avec de nombreux rangements, une buanderie / cellier, un coin salle à manger et un coin salon, donnant sur une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue dégagée sur les collines.
L'espace nuit séparé se compose de 3 belles CHAMBRES dont une de 14 m2, une salle de bains avec une douche, une baignoire et un sèche serviette et enfin des toilettes suspendus séparés.
Une cave sur le pallier et une place de parking privée extérieure sont livrées avec ce bien.
Les + : climatisation réversible DAIKIN dans chaque chambre et dans la pièce de vie, DOUBLE VITRAGE, vue DEGAGEE, secteur CALME et PRISE, AUCUN TRAVAUX à prévoir, LUMINEUX.
Idéal pour un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grimaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grimaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grimaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 642 011 € et son prix moyen au m² est de 9 098 €/m².
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 452 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 452 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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