Vente Maison 3 280 000 € Grimaud (83310)

  • 206 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Immo Mais Pas Que
Prix au m²
15 922 €/m²
Terrain
594 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM1966
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11557594
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
15 922 €/m²
Terrain
594 m²
Surface Carrez
NC

Villa à vendre, 6 pièces - grimaud 83310

Votre Agence "'Immo mais pas que" a le plaisir de vous proposer cette agréable villa en cours de construction dans un environnement calme et verdoyant, non loin des plages et du Golf. Son architecture contemporaine alliant tradition et modernité propose un bel espace de vie très lumineux se prolongeant par une large et agréable terrasse, le tout ayant une vue imprenable sur le golfe de Saint Tropez. La villa développe 4 chambres dont 2 en suite avec dressing et salle d'eau; Très fonctionnelle elle offre également un vaste séjour de plus de 50m2 ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un agréable patio et un garage pour deux véhicules viennent compléter le tout. ; Le terrain arboré avec son spa de nage de 15m2 vous permet de profiter de la quiétude des lieux et de toute la beauté de la Provence. ; Construction et finition de qualité. Prestations Haut de Gamme. Plans et détails des prestations disponibles sur demande (visuels non contractuels). ************************************************ Niché au cœur du Golfe de Saint Tropez dans le Var, entre Sainte Maxime et Cogolin, Grimaud, telle une sentinelle, invite à une belle vie de village, toute l’année. Son animation culturelle, permanente, suggère aussi la découverte d’une nature préservée, propice à flâner comme à pratiquer des activités de plein air. Dans le joyeux dédale de son port, la mer et ses bateaux se mêlent aux maisons. Les ruelles aux arcades de son village médiéval, prêtent à la rêverie. Partout, un sourire vous accueille. Une gentillesse aux accents du sud, soucieuse de votre bien-être, vous retient… Vous pouvez être amoureux de vieilles pierres, d’art moderne, de nature, de culture, de terroir, de sport, de farniente, du bleu azur de la mer ou du vert apaisant des torrents, de grand large ou de côtes accueillantes, du charme des vignes ou du maquis mystérieux… Vous pouvez même adorer tout cela à la fois ! Grimaud l’unique, havre de paix aux multiples bonheurs, vous l’offre. ACHAT - VENTE - 83310 - 83990

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 147 600 €, soit un prix net vendeur de 3 132 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 280 000 €, ce qui est supérieur d'environ 22% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 23 maisons, dont le prix moyen est de 1 983 696 €, le prix le plus bas de 1 575 000 € et celui le plus haut de 2 690 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
227 023 €
Coût d'aquisition estimé
3 507 023 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 132 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
147 600 €
- Taxe communale additionnelle
39 360 €
- Taxe nationale
3 498 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 280 €
Total
193 738 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
31 925 €
- Débours
1 360 €
Total
33 285 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 905 000 € et son prix moyen au m² est de 9 529 €/m².
L'écart de prix est de 1 325 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 875 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 577 500 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
4
1 682 500 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 792 500 €
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
5
1 800 000 €
1 837 €/m²
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 840 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 989 000 €
1 975 €/m²
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
1
2 145 000 €
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
3
2 185 000 €
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
2
2 690 000 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 667 500
7785
2022
0
0
0
2021
4
1 206 528
5589
2020
4
1 451 250
6860
2019
5
1 498 260
6964
2018
4
1 317 500
6039
2017
2
1 140 000
5427
2016
0
0
0
2015
3
1 257 167
5748
2014
2
1 180 000
5599

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Mais Pas Que