Vente Maison 1 260 000 € Grimaud (83310)

230 m²
14 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Diffusée par Clv Immobilier

Prix au m²
5 478 €/m²

Terrain
1 488 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
05/04/2023

Mise à jour le
27/04/2024

En ligne depuis
13 mois

Réf. CasaGoGo
3786404

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Vente Maison 230m² 14 Pièces à Grimaud (83310) - Clv Immobilier

Référencée le : 05/04/2023

Mise à jour le : 27/04/2024

Chambre(s)
6

Prix au m²
5 478 €/m²

Terrain
1 488 m²

Surface Carrez
NC

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Secteur privilégié et très recherché - rare - proche des plages de grimaud /grande bâtisse

Venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 230 m² habitable sur deux niveaux située dans un secteur résidentiel, calme et recherché proche des plages de Grimaud.
La maison est actuellement divisée en 6 appartements et nécessite des travaux de rénovation mais propose un très beau potentiel dans un cadre privilégié, vous pourrez y créer votre maison familiale pour une résidence principale ou secondaire. Possibilité aussi de garder une partie des appartements pour une rentabilité locative à l'année ou saisonnière.
La parcelle de terrain plate & arborée est de 1 488m².
Un cabanon attenant en annexe pourra devenir un studio pour accueillir vos amis ou pour loger votre futur gardien...
Grand sous-sol/ garage de 150 m²
6 emplacements de stationnement complètent le bien.
Secteur résidentiel et voisinage discret.
Contactez les 3 Agences pour plus de détails 04.94.54.59.16

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 63 000 €, soit un prix net vendeur de 1 197 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

88 341 €

Coût d'aquisition estimé

1 348 341 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

56 700 €

- Taxe communale additionnelle

15 120 €

- Taxe nationale

1 344 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

1 260 €

Total

74 424 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

12 558 €

- Débours

1 360 €

Total

13 918 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 417 506 € et son prix moyen au m² est de 9 210 €/m².
L'écart de prix est de 2 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 965 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 965 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 450 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 682 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 703 333 €

2 361 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 991 500 €

2 469 €/m²

2 125 000 € ~ 2 150 000 €

2 149 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

9 167 €/m²

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 275 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 611 400 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

9 962 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 751 429 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

9 965 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 265 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 350 000 € ~ 3 375 000 €

3 360 000 €

–

3 775 000 € ~ 3 800 000 €

3 785 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 270 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grimaud Statistiques

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

1 377 000

5920

2020

1 753 750

7402

2019

1 475 000

6365

2018

2017

330 000

1435

2016

1 750 000

7322

2015

1 451 900

6106

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grimaud Ventes

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A propos de l'agence

Clv Immobilier

https://www.les3agences.com
4 Rue Des Vignerons
Cogolin - 83310

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