Vente Maison 5 200 000 € Grimaud (83310)

235 m²
6 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
22 128 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
29/02/2024

Mise à jour le
16/05/2024

En ligne depuis
2 mois

Réf. CasaGoGo
12776288

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Vente Maison 235m² 6 Pièces à Grimaud (83310) - Agence John Taylor

Référencée le : 29/02/2024

Mise à jour le : 16/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
22 128 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Villa contemporaine vue mer

Nichée dans un domaine recherché, cette villa représente une rareté sur le marché immobilier. Offrant tranquillité, beauté et prestige, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et du célèbre golf de Beauvallon, avec une vue imprenable sur la mer et le golfe de Saint-Tropez.
Conçu avec un style architectural moderne, cette villa dispose d'espaces de vie lumineux et ouverts, créant une atmosphère luxueuse et contemporaine. Cette propriété haut de gamme comprend un vaste salon/séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, 4 chambres élégantes avec sdb en suite, le tout aménagé avec des matériaux de qualité supérieure, alliant confort et élégance.
Cette propriété est dotée d'une piscine à débordement, un garage spacieux ajoutant une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure d'exception.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 234 000 €, soit un prix net vendeur de 4 966 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 5 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 73% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 55 maisons, dont le prix moyen est de 2 022 393 €, le prix le plus bas de 1 390 000 € et celui le plus haut de 3 000 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

14/03/2024

5 200 000 €

235 m²

4.42%

29/02/2024

4 980 000 €

235 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

358 840 €

Coût d'aquisition estimé

5 558 840 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 966 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

234 000 €

- Taxe communale additionnelle

62 400 €

- Taxe nationale

5 546 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

5 200 €

Total

307 146 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

50 334 €

- Débours

1 360 €

Total

51 694 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 417 506 € et son prix moyen au m² est de 9 210 €/m².
L'écart de prix est de 2 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 965 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 965 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 450 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 682 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 703 333 €

2 361 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 991 500 €

2 469 €/m²

2 125 000 € ~ 2 150 000 €

2 149 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

9 167 €/m²

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 275 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 611 400 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

9 962 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 751 429 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

9 965 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 265 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 350 000 € ~ 3 375 000 €

3 360 000 €

–

3 775 000 € ~ 3 800 000 €

3 785 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 270 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grimaud Statistiques

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 335 523

9475

2022

1 440 000

5794

2021

1 207 500

4830

2020

1 408 733

5701

2019

1 461 500

5946

2018

1 940 000

7907

2017

2016

1 100 000

4418

2015

1 075 000

4300

2014

2 400 000

9756

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grimaud Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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