Vente Maison 2 650 000 € Grimaud (83310)

266 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Diffusée par Platinium Real Estate

Prix au m²
9 962 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
VG629

Référencée le
05/07/2022

Mise à jour le
25/01/2024

En ligne depuis
22 mois

Réf. CasaGoGo
2839212

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Vente Maison 266m² 7 Pièces à Grimaud (83310) - Platinium Real Estate

Référencée le : 05/07/2022

Mise à jour le : 25/01/2024

Chambre(s)
4

Prix au m²
9 962 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Grimaud "beauvallon" - villa 266 m² | 4 chambres | vue panoramique mer | piscine

- Situé dans le prestigieux domaine privée du Beauvallon une villa contemporaine et moderne avec une vue panoramique mer. Une villa de 266m² sur un terrain de 3,308 m² avec piscine à débordement. La propriété est composé d'un grand séjour avec cheminée et baies vitrées donnant une vue sur la mer, cuisine avec cellier, 4 chambres et 4 salles de bain, buanderie et garage. Les salles de bains et sols sont en marbre. Finitions haut de gammes.
Le Golf club de Beauvallon s’étend sur 40 hectares.
Il vous propose un parcours 18 trous varié, naturel, remarquablement entretenu. Il vous promet des parties hautes en technicité et en plaisir. Entre mer et collines, vous apprécierez les magnifiques vues panoramiques ouvertes sur l’ensemble du golfe de Saint-Tropez

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 119 250 €, soit un prix net vendeur de 2 530 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 650 000 €, ce qui est supérieur d'environ 10% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 28 maisons, dont le prix moyen est de 1 871 179 €, le prix le plus bas de 1 390 000 € et celui le plus haut de 2 400 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

183 771 €

Coût d'aquisition estimé

2 833 771 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 530 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

119 250 €

- Taxe communale additionnelle

31 800 €

- Taxe nationale

2 826 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 650 €

Total

156 526 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

25 885 €

- Débours

1 360 €

Total

27 245 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 417 506 € et son prix moyen au m² est de 9 210 €/m².
L'écart de prix est de 2 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 965 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 965 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 450 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 682 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 703 333 €

2 361 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 991 500 €

2 469 €/m²

2 125 000 € ~ 2 150 000 €

2 149 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

9 167 €/m²

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 275 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 611 400 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

9 962 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 751 429 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

9 965 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 265 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 350 000 € ~ 3 375 000 €

3 360 000 €

–

3 775 000 € ~ 3 800 000 €

3 785 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 270 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grimaud Statistiques

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 225 000

4391

2022

1 550 000

5576

2021

1 308 613

4754

2020

1 623 035

5907

2019

1 162 500

4241

2018

1 662 500

6082

2017

2016

2015

1 600 000

5714

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grimaud Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 32
Nb. de vues uniques : 32
Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Platinium Real Estate

https://www.platinium-realestate.com
71 Avenue Du 3 Septembre
Cap D'Ail - 06320

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