Vente Maison 2 750 000 € Grimaud (83310)

272 m²
5 Pièce(s)

Diffusée par Master Conseil Immobilier

Prix au m²
10 110 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
82682570

Référencée le
27/10/2023

Mise à jour le
16/05/2024

En ligne depuis
6 mois

Réf. CasaGoGo
9233227

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Vente Maison 272m² 5 Pièces à Grimaud (83310) - Master Conseil Immobilier

Référencée le : 27/10/2023

Mise à jour le : 16/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
10 110 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Grimaud : villa vue mer et le golfe de st tropez

- Dans un domaine privé au calme, à quelques minutes des plages de Grimaud et d’un Golf 18 trous, venez découvrir cette agréable propriété d’environ 270 m2 habitables sur une parcelle arborée de 3750 m2.
Au niveau principal, vous trouverez un spacieux séjour avec sa salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres de plain-pied avec salle de bains, et une véranda. L’ensemble des pièces donnent sur une belle terrasse au sud avec une vue sur la mer et le jardin.
A l’étage, une chambre parentale comprenant son dressing, sa salle de bains et une belle vue mer ainsi que sur le Golfe de Saint Tropez. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et douche.
Cette villa offre un accès facile en voiture, un espace jardin plat avec une piscine chauffée et couverte ainsi qu’un boulodrome. Deux garages et une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - http://www.georisques.gouv.fr/
VILLA - MAISON - VUE MER - GOLFE DE SAINT-TROPEZ - GRIMAUD - PISCINE

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Master Conseil Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 123 750 €, soit un prix net vendeur de 2 626 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 660 000 € et prix maximum de 2 750 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Grimaud est de 2 163 300 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 750 000 €, soit 27.12% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 660 000 €

2 750 000 €

2 163 300 €

▴

2 750 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

190 637 €

Coût d'aquisition estimé

2 940 637 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 626 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

123 750 €

- Taxe communale additionnelle

33 000 €

- Taxe nationale

2 933 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 750 €

Total

162 433 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

26 844 €

- Débours

1 360 €

Total

28 204 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 50 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 425 896 € et son prix moyen au m² est de 9 210 €/m².
L'écart de prix est de 2 820 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 965 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 965 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 450 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 660 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 682 000 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 703 333 €

2 361 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 989 333 €

3 292 €/m²

2 125 000 € ~ 2 150 000 €

2 149 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

9 167 €/m²

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 275 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 611 400 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

9 962 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 751 429 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

9 965 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

–

3 250 000 € ~ 3 275 000 €

3 265 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 350 000 € ~ 3 375 000 €

3 360 000 €

–

3 775 000 € ~ 3 800 000 €

3 785 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

4 250 000 € ~ 4 275 000 €

4 270 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grimaud Statistiques

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 225 000

4391

2022

1 550 000

5576

2021

1 308 613

4754

2020

1 623 035

5907

2019

1 162 500

4241

2018

1 662 500

6082

2017

2016

2015

1 600 000

5714

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grimaud Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Master Conseil Immobilier

https://www.mci-cannes.com
42 Avenue Isola Bella
Cannes - 06400

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