Vente Maison 2 760 000 € Grimaud (83310)

300 m²
6 Pièce(s)

Diffusée par Cabinet Vieugué

Prix au m²
9 200 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
2446262

Référencée le
24/01/2024

Mise à jour le
03/05/2024

En ligne depuis
3 mois

Réf. CasaGoGo
12178127

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Vente Maison 300m² 6 Pièces à Grimaud (83310) - Cabinet Vieugué

Référencée le : 24/01/2024

Mise à jour le : 03/05/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
9 200 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Vente villa grimaud beauvallon

- Située dans un domaine recherché de Beauvallon ,villa provençale de 300 M2 environ entièrement rénovée avec matériaux de qualité édifiée sur un terrain plat entièrement paysagé de 3500m2 environ avec une piscine traditionnelle de 10X5.
La villa se compose d'une entrée, un toilette invité, une salle a manger, une cuisine, une arrière cuisine ,un salon séjour avec cheminée, de grande baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été , trois chambres avec salle de bains.
A l'étage on retrouve une superbe chambre de maitre de 50 m2 environ avec dressing, une salle de bain douche et baignoire double vasque et un solarium .
un studio indépendant vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez l'agence au
+33(0)4.94.96.34.17
info@cabinet-vieugue.com
www.cabinet-vieugue.com

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 124 200 €, soit un prix net vendeur de 2 635 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 320 000 € et prix maximum de 3 650 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Grimaud est de 2 093 872 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 760 000 €, soit 31.81% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 320 000 €

2 760 000 €

2 093 872 €

▴

3 650 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

03/04/2024

2 760 000 €

300 m²

-7.38%

24/01/2024

2 980 000 €

300 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

191 323 €

Coût d'aquisition estimé

2 951 323 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 635 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

124 200 €

- Taxe communale additionnelle

33 120 €

- Taxe nationale

2 944 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 760 €

Total

163 024 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

26 940 €

- Débours

1 360 €

Total

28 300 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 346 441 € et son prix moyen au m² est de 9 059 €/m².
L'écart de prix est de 2 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 965 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 965 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 681 667 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 703 333 €

2 361 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

1 401 €/m²

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 985 000 €

4 938 €/m²

2 000 000 € ~ 2 025 000 €

2 000 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 275 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 611 400 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

9 962 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 751 250 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

9 965 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 975 000 € ~ 3 000 000 €

2 995 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grimaud Statistiques

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

3 650 000

12052

2020

2 210 000

7270

2019

1 360 000

4518

2018

2 646 447

8729

2017

4 200 000

14000

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grimaud Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 10
Nb. de vues uniques : 10
Nb. de clics : 1
Nb. de clics uniques : 1

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A propos de l'agence

Cabinet Vieugué

https://www.cabinet-vieugue.com
5393 Route Du Littoral
Grimaud - 83310

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