Vente Maison 6 680 000 € Grimaud (83310)

300 m²

Diffusée par Cabinet Vieugué

Prix au m²
22 267 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
84326812

Référencée le
14/03/2024

Mise à jour le
30/04/2024

En ligne depuis
1 mois

Réf. CasaGoGo
12850932

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Vente Maison 300m² à Grimaud (83310) - Cabinet Vieugué

Référencée le : 14/03/2024

Mise à jour le : 30/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
22 267 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Propriété d'exemption face à la mer grimaud

- Achat Grimaud, Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente à la vente dans un domaine recherché et sécurisé avec gardien face à la mer une somptueuse villa néo provençale conçu par un célèbre constructeur et jouissant d'une situation exceptionnelle et d'une vue panoramique sur le village de Saint-Tropez et son golfe.
La villa est érigée sur un Terrain entièrement paysagé d'essences méditerranéennes avec un magnifique espace piscine de16X12 avec jacuzzi.
La villa construite avec avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme.
Elle se dévoile ainsi:
une entrée cathédrale avec un escalier tout en marbre , un salon, un salon coin télévision, ouvrant sur une large terrasse et sa vue sur Saint-Tropez, une cuisine dinatoire, un cellier, un wc invités, une suite avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage on retrouve deux chambres de Maitre avec dressing et salle de bain, deux suites avec dressing et salle d'eau.
Toutes les chambres sont avec terrasses privatives et vue mer. Un vaste sous-sol pour deux voitures, une pièce de rangement, une salle de sport avec hammam, salle de douche, et un studio indépendant complètent ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr
Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué immobilier téléphone: +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 300 600 €, soit un prix net vendeur de 6 379 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 6 680 000 €, ce qui est supérieur d'environ 69% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 88 maisons, dont le prix moyen est de 2 222 041 €, le prix le plus bas de 1 390 000 € et celui le plus haut de 3 950 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

460 449 €

Coût d'aquisition estimé

7 140 449 €

Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 379 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

300 600 €

- Taxe communale additionnelle

80 160 €

- Taxe nationale

7 124 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

6 680 €

Total

394 564 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

64 525 €

- Débours

1 360 €

Total

65 885 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 54 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 346 441 € et son prix moyen au m² est de 9 059 €/m².
L'écart de prix est de 2 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 965 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 965 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 000 €

–

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 681 667 €

–

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 703 333 €

2 361 €/m²

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 900 000 €

1 401 €/m²

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 985 000 €

4 938 €/m²

2 000 000 € ~ 2 025 000 €

2 000 000 €

–

2 150 000 € ~ 2 175 000 €

2 150 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

–

2 200 000 € ~ 2 225 000 €

2 200 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 275 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 395 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 611 400 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

9 962 €/m²

2 750 000 € ~ 2 775 000 €

2 751 250 €

–

2 850 000 € ~ 2 875 000 €

2 850 000 €

9 965 €/m²

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 975 000 € ~ 3 000 000 €

2 995 000 €

–

3 000 000 € ~ 3 025 000 €

3 000 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

–

3 300 000 € ~ 3 325 000 €

3 300 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 850 000 € ~ 3 875 000 €

3 850 000 €

–

3 900 000 € ~ 3 925 000 €

3 900 000 €

–

Statistiques des ventes sur Grimaud Statistiques

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2022

2021

3 650 000

12052

2020

2 210 000

7270

2019

1 360 000

4518

2018

2 646 447

8729

2017

4 200 000

14000

2016

2015

2014

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Grimaud Ventes

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 3
Nb. de vues uniques : 3
Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Cabinet Vieugué

https://www.cabinet-vieugue.com
5393 Route Du Littoral
Grimaud - 83310

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