Vente Maison 1 085 000 € Grimaud (83310)

  • 94 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Provensal
Prix au m²
12 287 €/m²
Terrain
644 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
300V4687M
Référencée le
05/07/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
21 mois
Réf. CasaGoGo
2837955
Référencée le : 05/07/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
12 287 €/m²
Terrain
644 m²
Surface Carrez
NC

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Vente maison grimaud

EXCLUSIVITÉ. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Jolie villa avec piscine à vendre entre Sainte-Maxime et Grimaud dans un beau domaine fermé, sécurisé et gardienné avec piscine 8X4 et plage privée, proche du golf 18 trous de Beauvallon. Cette charmante maison de plain-pied construite sur un terrain de 644 m² dispose d'une surface habitable d'environ 95. Elle se compose : d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur terrasse face à la piscine, d'une cuisine américaine aménagée ouvrant également sur terrasse, de 3 chambres avec placards, de 2 salles de douche avec wc, et d'un wc invités. Elle est complétée par un garage de 15 m². Accès possible à la piscine privée du domaine qui dispose également d'une piscine pour enfant. Accès privilégié à la plage privée du domaine avec 2 matelas réservés sur la plage face au village de Saint-Tropez. L'accès du domaine à la plage est totalement sécurisé par un passage piéton souterrain. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr EXCLUSIVITÉ.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 48 825 €, soit un prix net vendeur de 1 036 175 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 085 000 €, ce qui est supérieur d'environ 36% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 562 750 €, le prix le plus bas de 430 000 € et celui le plus haut de 799 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/06/2023
1 085 000 €
94 m²
-6.06%
05/07/2022
1 155 000 €
93 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
76 327 €
Coût d'aquisition estimé
1 161 327 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 085 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 036 175 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
48 825 €
- Taxe communale additionnelle
13 020 €
- Taxe nationale
1 157 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 085 €
Total
64 087 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 880 €
- Débours
1 360 €
Total
12 240 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 507 333 € et son prix moyen au m² est de 4 596 €/m².
L'écart de prix est de 369 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 596 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 596 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
435 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
458 333 €
1 532 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
1
799 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
789 350
8364
2022
3
1 480 000
14987
2021
10
684 226
7143
2020
8
855 875
9150
2019
11
872 178
9151
2018
10
648 837
6972
2017
6
443 505
4714
2016
9
934 551
9782
2015
5
1 010 400
10531
2014
9
698 456
7368

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 32
  • Nb. de vues uniques : 32
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Provensal