Vente Maison 440 000 € Grimaud (83310)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 570 €/m²
289 m²
NC
VKVMA140000573
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13064391
3
5 570 €/m²
289 m²
NC
Jolie maison de plain-pied proche village
Jolie maison de plain-pied située au calme à proximité du Village Grimaud.
Elle se compose d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, trois chambres dont une avec salle d’eau et une avec salle de bains, un wc. Carport, jardin.
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de : 65 lots
Procédure encours : oui ou non
La présente annonce vise : 1 lot
Montant moyen des charges annuelles : 600€
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE),
- Date du diagnostic : en cours de réalisation
- Classe énergie : - kWh/m
/an
- Classe climat : - kgCO2/m
/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et € par an
ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP),
- Inondation : concerné
- Zonage de sismicité : 2 - Faible
- Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif
- Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible
- Plan d'Exposition au Bruit : non concerné
- Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 1 site* à - de 500 mètres
(*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grimaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grimaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grimaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 667 € et son prix moyen au m² est de 4 785 €/m².
L'écart de prix est de 299 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 351 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 115 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 115 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencealphaselectimmo.com
- 15 Place Vieille
- Grimaud - 83310