Vente Maison 399 000 € La Môle (83310)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 750 €/m²
80 m²
NC
1502688
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140082
3
4 750 €/m²
80 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à la môle (83310)
iad France - Jérome Guillome vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne nichée au coeur d’une résidence réputée et recherchée à La Mole.
Actuellement louée avec locataires en place, le bail trouvera son terme en août 2025.
Cette villa de 84 m2 environ dispose d’un bel extérieur se composant d’une grande terrasse de 19m2 environ et d’un jardin d’une superficie de 65m2 environ, exposé Ouest.
Le garage de 16m2 environ est accessible par le fond du jardin.
La cave, quant à elle, mesure environ 2m2 environ et se trouve à proximité de l’habitation
A l’intérieur, vous découvrirez une entrée disposant d’un toilette invités de belle taille puis d’un grand rangement sous-escalier, poursuivant par un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de près de 41m2 environ, le tout donnant sur le jardin.
A l’étage, vous ne serez pas en reste..
Le généreux palier distribue une salle de bains avec baignoire de quatre m2, un cabinet d’aisances séparé, deux chambres avec dressings intégrés de 10 et 11 m2 environ, ainsi qu’une chambre parentale de 10,5 m2 environ avec salle d’eau.
L’arrosage automatique du jardin et des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, et la très belle piscine a été rénovée en 2020.
A visiter sans tarder !!
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Môle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Môle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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