Vente Maison 1 950 000 € Carqueiranne (83320)

  • 285 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Canat & Warton
Prix au m²
6 842 €/m²
Terrain
1 605 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
| 10784 ALB
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
26 jour
Réf. CasaGoGo
13023404
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
6 842 €/m²
Terrain
1 605 m²
Surface Carrez
NC

Maison / villa 285 m² - 8 pièces - carqueiranne (83320)

Exclusivité ! Carqueiranne, vue féerique sur la mer, magnifique villa contemporaine dans un secteur residentiel et verdoyant, surface de réception de 75m², splendide cuisine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur terrasse et piscine à débordement, 5 chambres dont 3 sur solarium et une suite parentale de plain-pied avec sa terrasse, un appartement de 2 pièces indépendant de 95m² comprenant séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et toilettes, l'ensemble sur terrain de 1605m². Prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Canat & Warton sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 87 750 €, soit un prix net vendeur de 1 862 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 39% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 1 059 300 €, le prix le plus bas de 890 000 € et celui le plus haut de 1 399 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
135 713 €
Coût d'aquisition estimé
2 085 713 €

Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 862 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
87 750 €
- Taxe communale additionnelle
23 400 €
- Taxe nationale
2 080 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 950 €
Total
115 180 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
19 173 €
- Débours
1 360 €
Total
20 533 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Carqueiranne (83320), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 507 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 955 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 040 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 144 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 195 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 345 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 394 500 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 480 000 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 526 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 690 000 €
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 768 000 €
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
3
1 995 000 €

Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 000 000
3356
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Canat & Warton