Vente Maison 1 200 000 € Carqueiranne (83320)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
15 385 €/m²
NC
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5507
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13078807
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15 385 €/m²
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Un cabanon avec vue et accès privé à la mer
Espaces Atypiques vous propose un bien d’expression rare à la vente dans le Var.
Dans un cadre naturel, préservé de l’urbanisation, vous ne pourrez rester indifférent à ce lieu qui vous remplira d’émotions à la découverte du tableau vivant, exposé depuis la terrasse de cet ancien cabanon reconstruit dans les années 90.
Rares sont les habitations qui s’effacent au profit d’un spectacle naturel à couper le souffle. Ici, « Mer-Nature » s’exprime pleinement sans aucun artifice, avec une véritable vue cinématographique sur la grande bleue et un accès privé et immédiat à la mer. Possibilité l’été de disposer d’un anneau pour amarrer un bateau.
Cette maison, qui a conservé son âme d’ancien cabanon de pêcheurs, est une invitation aux retours aux sources, à l’authenticité sans concession.
L’intérieur d’une surface habitable de 78 m2 est fonctionnelle et efficace. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte et un petit salon donnant sur une double-terrasse Sud de plus de 70 m2 avec une vue mer, en première ligne. Le niveau accueille également un toilette et une salle d’eau.
A l’étage, un grand salon offre un bel espace de détente qui se termine dans la continuité par une chambre avec dressing. Possibilité de construire 30% de plus en surélévation pour créer à minima une seconde chambre.
Stationnement privatif pour deux véhicules et un supplémentaire à proximité immédiate.
Particularité : comme la plupart des cabanons dans ce secteur, l’acquisition concerne le bâtiment. Convention de location du terrain. Renouvellement par tacite reconduction tous les 10 ans.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B 329 et classe CLIMAT B 10.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1560 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carqueiranne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carqueiranne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000