Vente Maison 460 000 € Évenos (83330)
- 132 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 485 €/m²
507 m²
NC
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23/03/2024
11/06/2024
-2.7569892473118 mois
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3 485 €/m²
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Maison traditionnelle 7 pièces de 132 m² à évenos (83330)
iad France - Isabelle Tigien vous propose : Une jolie villa traditionnelle sur deux niveaux avec un terrain spacieux et plat de 507m2 piscinable.
Cette maison lumineuse et ensoleillée offrira un espace de vie confortable pour toute votre famille.
Hors lotissement, c'est aucune charge à prévoir. Non mitoyenne, c'est profiter de toutes les expositions.
Située dans un secteur vivant et proche du centre ville d'Evenos, assurant une praticité au quotidien pour toute la famille.
Possibilité de 2 logements séparés, offrant l'opportunité d'un revenu locatif ou d'un regroupement familial de plus en plus en vogue de nos jours.
À l’étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un salon lumineux bénéficiant de 3 expositions, et une cheminée, une cuisine fonctionnelle équipée et entièrement aménagée, ouvre sur une véranda exposée Est et Sud, pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, possibilité d'un logement T3 avec deux chambres, une salle de bain wc, un salon et cuisine à rénover selon vos projets (voir plans).
De plus, la propriété comprend un garage pratique de 20m2 et un atelier de 18m2 attenant.
Menuiseries en double vitrage sur tout l'étage, chauffage central avec une chaudière sur pompe à chaleur, ainsi qu'une cheminée fonctionnelle vous assureront en toutes saisons une maison confortable.
Prévoir quelques travaux d'aménagement pour le rez-de-chaussée, pour en faire un logement indépendant ou 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'habitation, reliées par un escalier intérieur déjà existant.
Évenos Le Broussan se situe en Provence, encadré par les majestueux massifs de la Sainte-Baume et du Gros Cerveau, offrant un panorama exceptionnel et une multitude de sentiers de randonnée. Evenos offre un cadre médiéval charmant avec un riche patrimoine historique aux alentours, notamment le village de Nèbre. La qualité de vie est appréciée par les habitants, qui expriment un haut niveau de satisfaction pour le calme et l'environnement nature.
Sa position stratégique près de la côte permet un accès facile aux plages de Sanary, Six-Fours les plages, Bandol, tout en restant proche des grandes villes de Toulon, Marseille, mais aussi le Beausset, Le Castellet.
Ne cherchez pas plus loin, cette maison offre le parfait équilibre entre confort de vie et proximité des services pour toute la famille.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Chers confrères, je suis disposée à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat pour vos clients acquéreurs.
Je reste votre entière disposition 7/7, pour tous renseignements complémentaires sur cette villa.
Vente avec honoraires à charge acquéreur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évenos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évenos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évenos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Évenos (83330), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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