Vente Appartement 178 500 € Le Castellet (83330)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 463 €/m²
NC
40 m²
854943
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13020606
1
4 463 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement 40 m² à le castellet
Dans le village médiéval du Castellet, classé "plus beau village de France", dominant vallée et méditerranée, à deux pas du circuit mythique, venez découvrir cet appartement plein sud rare à plus d 'un titre : 40m2 baigné de lumière, avec une vue à 180 degrés sur les collines et la mer sans aucun vis à vis .Il se compose d'une pièce de vie de 19 m2 avec kitchenette équipée et placard de rangement, d'une chambre de 13 m2 avec grand dressing et d'un espace salle de bain, buanderie et WC qui complète le lieu.
Nichée dans une ruelle au calme, la maison provençale qui abrite ce T2 est d'un calme absolue sa toiture a été refaite, et ses parties communes ont été repeintes très récemment. L'appartement est constitué de deux lots, ce qui permettra aux investisseurs de le scinder aisément en deux studios et d 'obtenir le très bon rendement locatif des lieux touristiques de la région. Les charges de copropriété sont modiques et un badge résident pour l'accès au parking du village est fourni; A 15 minutes des plages de Saint Cyr et Bandol, du massif de la Sainte Baume et du circuit du Castellet, venez visiter sans tarder! Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, Agent commercial Capifrance E.I , ou par mail : Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854943)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Castellet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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