Vente Maison 675 000 € Le Castellet (83330)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 136 €/m²
800 m²
NC
1510887
07/05/2024
15/05/2024
12 jour
13125144
3
6 136 €/m²
800 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à le castellet (83330)
iad France - Arnaud Brémond vous propose : EN EXCLUSIVITÉ , RARE A LA VENTE, VILLA COUP DE COEUR !!
Je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de 110m2 environ aux allures contemporaines, en excellent état de Type 4 . Elle est située sur un terrain entièrement clos de 768 m2 environ avec un portail automatisé et 2 places de parking privatives plus un petit garage pour mettre en sécurité plusieurs 2 roues.
Cette maison en R+1 à l'intérieur très cosy est un véritable petit bijoux dans son écrin !!
Elle se situe au sein d'une impasse dans un quartier résidentiel et très calme. Orientée plein sud , elle vous propose de plain pieds une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 environ doté de grandes baies vitrées à galandage , qui procurent ainsi le sentiment tellement agréable de vivre comme à l’extérieur!! Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en travertin (avec accès à la piscine en contrebas) offrant une incroyable vue imprenable vignes et colline !!! Un WC indépendant et une splendide cuisine US haut de gamme Italienne de 10m2 environ entièrement équipée et aménagée complètent cet harmonieux ensemble. A l'étage , vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale doté de sa salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne.
2 chambres supplémentaires ainsi qu'une 2ème salle d'eau et un 2ème WC complètent l'espace nuit , simple et efficace!!
Le jardin paysagé et arboré avec beaucoup de gout, très ensoleillé, invite grâce à sa belle terrasse ( avec store banne ) et à son espace piscine à la convivialité et au farniente !!
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!
SITUÉE A 5MN DU VILLAGE DU CASTELLET ET 10 MN DES PLAGES DE BANDOL, IDEALE POUR RETRAITÉS, FAMILLES AVEC ENFANTS OU RESIDENCE SECONDAIRE !!
Diagnostics excellents, Villa entièrement climatisée et parfaitement entretenue, dotée en bonus d'une grande buanderies indépendante à l'extérieur . Proximité toutes commodités à pieds 5mn commerces place du village arrêt de bus etc...
A VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 69.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Castellet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Castellet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Castellet (83330), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 572 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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