Vente Maison 945 000 € Le Castellet (83330)
- 204 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 632 €/m²
15 000 m²
NC
3051
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13180110
5
4 632 €/m²
15 000 m²
NC
Maison-villa - le castellet
Nous vous proposons aujourd’hui en EXCLUSIVITE une maison de type 7 de 204 m2, exposée Sud-Ouest et érigée sur un terrain de 1,5 hectares. Cette propriété se situe dans un quartier recherché du Castellet, à la limite du Beausset. Elle est accessible très facilement et permet d’accéder rapidement aux axes routiers et aux commodités, tout en restant sur les hauteurs. L’entrée du grand terrain d’un se fait par une majestueuse allée de cyprès. Ce terrain doté d’arrosage semi-automatique se divise en plusieurs espaces bien arborés. Une partie plane avec sa piscine de 11 x 5 m et son pool house, un immense boulodrome, un barbecue, un four à pizza, et une belle terrasse à l’arrière de la maison. Sous le pool house, un grand garage permettant de garer 2 véhicules et de stocker du matériel. Une partie en restanques à l’avant de la maison est dédiée aux arbres fruitiers et en particulier aux oliviers et propose une vue dominante à couper le souffle et à 180 o sur la nature environnante. Une autre partie en restanques, plus pentue, est boisée avec des pins et descend jusqu’à un ruisseau. Un potager à replanter pour les amoureux de la nature et sa remise en pierres. A l’intérieur, l’entrée dispose d’un cabinet de toilettes avec douche et dessert une chambre de plain-pied, orientée sud est, avec mezzanine et salle d’eau. Une arche conduit à un vestibule qui présente une immense baie vitrée exposée sud-ouest, donnant un aperçu de la magnifique vue qui est visible depuis la majorité des pièces de cette maison et depuis la terrasse organisée tout autour de la maison comme une varangue. Cette pièce d’accueil a beaucoup de charme et propose un carrelage en marbre typique année 60. Ce niveau propose une belle pièce à vivre de 39 m2 triplement exposée avec une cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un garage et une cave. A partir du vestibule, l’escalier mène à l’étage et à son sol en carrelage terrazzo. Un hall dessert 4 grandes chambres dont l’une possède une salle d’eau et une chambrette attenante. 3 chambres de ces chambres ont un accès direct sur la terrasse exposée sud-ouest grâce à des portes-fenêtres. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Au sujet des équipements, les fenêtres PVC récentes sont en double vitrage, le chauffage et la production d’eau chaude sont au fuel, l’assainissement est individuel (fosse septique), Malgré le fait que cette grande maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, elle respire la qualité, à l’instar de sa toiture bien entretenue ou sa façade refaite et elle a gardé une vraie âme typique des années 60-70 avec son beau carrelage en marbre et ses grandes ouvertures. L’ensemble séduira les amoureux des bâtisses ultra lumineuses et bien conçues, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d’une vue dégagée. Les presque 170 m2 d’annexe supplémentaires combleront vos envies d’espace.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Castellet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Castellet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Castellet (83330), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 847 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 770 000 €, et celle la plus chère, qui est de 967 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.miralles-immo.fr
- 5 Avenue De La Libération
- Le Beausset - 83330