Vente Maison 60 000 € Flassans-sur-Issole (83340)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
577 €/m²
NC
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19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13031923
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577 €/m²
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Viager occupe a saisir!!!
Vous cherchez à investir dans la pierre? Vous êtes au bon endroit! Vanessa LESTI, Safti immobilier, vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied à proximité immédiate du centre village de Flassans sur Issole tout en étant au calme en bout d'impasse. Cette maison des années 80 vous offre 104m² de surface habitable avec grand garage, édifiée sur un terrain de près de 700m². Elle est composée d'une belle entrée, une cuisine séparée, un grand séjour, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, 3 chambres et une grande buanderie. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse filante exposée sud ainsi que du jardin plat et clôturé. Les +: Raccordée à l'eau de ville et au tout à l'égout. Différents mode de chauffage: cheminée, poêle à granulé, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre. Isolation des combles refaite récemment. Anciennement composée de 2 appartements vous pourrez aisément la reconstituer comme telle afin de faire deux T3!! VIAGER OCCUPE sur deux têtes avec bouquet de 60 000€ et rentes de 268€ mensuelles. Le bouquet et les rentes sont modulables au besoin. Valeur vénale du bien 260 000€ Monsieur a 76 ans et Mme 70 ans. A saisir rapidement, contactez moi pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flassans-sur-Issole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flassans-sur-Issole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flassans-sur-Issole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 60 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 54 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Flassans-sur-Issole (83340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 400 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 428 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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