Vente Maison 454 000 € Le Cannet-des-Maures (83340)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
3 175 €/m²
NC
NC
02/02/2024
17/05/2024
3 mois
12470334
NC
3 175 €/m²
NC
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Charmante maison sans vis a vis
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre idyllique sur une parcelle de 3100m2 entièrement clos et arboré. D'une surface habitable de 143m2, elle présente des prestations de qualité réparties sur deux niveaux. Rez-de-Chaussée: Un vaste salon/séjour lumineux de 45m2, idéal pour accueillir famille et amis. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain complète avec douche et baignoire pour votre bien-être. Un WC séparé pour plus de praticité. Étage: Une chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine, créant un espace privatif enchanteur. Une deuxième chambre à l'étage pour répondre aux besoins de chacun. Une salle d'eau pour plus de commodité. Extérieur: Profitez de moments paisibles sur la terrasse couverte, donnant accès à une magnifique piscine de 8 x 6 m, entourée de plages invitantes et d'un pool house pour des instants de détente. Atouts supplémentaires: Une grande cave saine, idéale pour le stockage. Un double garage de 40m2 avec portes sectionnelles motorisées pour un stationnement facile et sécurisé. Un atelier pour les amateurs de bricolage et de loisirs créatifs. Points Forts: Liner de la piscine changé il y a 3 ans, assurant une piscine en excellent état. Toiture entièrement refaite en 2022, garantissant une habitation saine et sécurisée. Cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, confort, et élégance. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : 06 26 69 01 74, E-mail : jeremy.crametz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878 009 489
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet-des-Maures que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet-des-Maures enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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