Vente Maison 245 000 € Le Cannet-des-Maures (83340)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 363 €/m²
50 m²
NC
71219DHI984
09/04/2024
14/05/2024
1 mois
12984091
3
3 363 €/m²
50 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces le cannet-des-maures 72.86m²
Dans une résidence récente, venez découvrir cette lumineuse maison mitoyenne de plus de 72m² de type T4.
Elle se compose au RDV d'une entrée desservant un WC indépendant avec lave mains, une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 30m² avec un espace cuisine et à l'étage, 3 chambres de 9m² environ avec placard et une salle de bain avec WC, fenêtre et sèche serviettes.
Le séjour donne sur la terrasse avec pergolas et je jardinet ( environ 50m²).
Construite en 2018, elle possède une pompe à chaleur qui permet de chauffer/refroidir la maison et chauffe l'eau! Très économe. DPE=A ( Ancienne version).
Devant l'entrée de la maison se trouvent deux places de parking / stationnement privatives et une petite pièce en bois sécurisée où vous pourrez y ranger vos vélos, trottinette... ou y stocker des outils ou autre.
Idéal lorsque l'on recherche une maison familiale avec un extérieur sans les inconvénients de l'entretien d'un jardin!
Cette villa se trouve dans un groupe d'habitations (40 lots) dont les charges sont d'environ 20€/mois.
Ce bien est situé à quelques minutes à pieds des commerces ( boulangeries, pharmacie, intermarché....) et à environ 1,5km du centre du village ( école maternelle et primaire, pole santé, docteurs...).
Collège à moins de 2kilomètres et futur lycée ( prévu pour septembre 2028) à environ 3 kilomètres.
Entrée / accés autoroute pour NICE / TOULON / AIX - MARSEILLE à moins de 3 kilomètres
Prix de vente: 245 000€
Honoraires charge vendeur
Mandat N°71219
Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, au 0760787714, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674 . Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cannet-des-Maures que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cannet-des-Maures enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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