Vente Appartement 46 000 € Le Luc (83340)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
1 533 €/m²
NC
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21/02/2024
01/06/2024
3 mois
12749668
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1 533 €/m²
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Studio de 29m² en centre-ville
Situé au cœur de la commune du Luc (83340), ce studio d'environ 30m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement urbain dynamique et vivant. Idéalement situé en centre-ville, il offre un accès aisé à toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate, on retrouve des arrêts de bus facilitant les déplacements, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école, un collège, et une crèche. Ce studio nécessitant des travaux de rénovation (placo, installation de la cuisine, ...) comprend une pièce principale lumineuse grâce à sa baie vitrée, un sol carrelé, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche cabine, lavabo et WC intégrés. Avec ses aménagements fonctionnels et son emplacement stratégique en ville, cet appartement présente un potentiel certain pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Pas de place de parking, mais un parking public à 20m de l'appartement. L'immeuble est au calme, aucune route à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PERRIN, Tél. : 0651808085, E-mail : nicolas.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 539 581 348
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 41 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Luc (83340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 841 € et son prix moyen au m² est de 2 795 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 73 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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