Vente Maison 430 000 € Le Luc (83340)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
3 675 €/m²
1 506 m²
NC
559942
19/04/2024
30/04/2024
15 jour
13034694
NC
3 675 €/m²
1 506 m²
NC
A vendre maison 117 m² à le luc 430 000 €
Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 2005, offrant une vie de plain-pied avec tout le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle comprend :
Parfaitement aménagée pour les passionnés de petits plats , cette Cuisine séparée est idéalement équipée.
Chaque chambre climatisée offre un havre de paix, idéal pour les chaudes nuits d’été.
Cette villa possede également une salle d'eau avec wc et une salle de bain et un deuxième toilette séparé. Le salon avec cheminée offre un espace de vie chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
sans oublier le Garage de 26 m² avec cellier qui offre lui aussi un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs.
Le Portail électrique et système d’alarme, Pour votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.
Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée dans votre Piscine de 4x8 mètres. Le terrain de pétanque est parfait pour les amateurs de jeux de plein air et de convivialité.
Le tout sur un terrain plat de 1500 m2 qui offre un espace extérieur vaste et paisible, sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.
le plus de la villa votre terrasse couverte de 26 m² exposée Sud : Idéale pour des repas en extérieur ou pour se détendre.
Située à proximité immédiate d’un grand centre commercial et d’une zone commercante , cette villa est également à seulement 5 km de l’autoroute, offrant un accès facile et rapide aux alentours.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter MR ALLIOT frederic 0660493466 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 https://www.optimhome.com/conseillers/alliot (réf. 559942 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Luc (83340), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 006 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 221 096 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 904 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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