Vente Maison 390 000 € Le Luc (83340)

  • 185 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 108 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504425
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143095
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 108 €/m²
Terrain
6 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison de campagne 5 pièces de 185 m² à le luc (83340)

iad France - Emma Colin vous propose : Propriété située dans un hameau à deux pas du Luc en Provence. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier en pierre de taille au calme absolu composé comme suit : - Une maison de hameau de 80m² composée : Au RDC d'un salon séjour ouvert sur une cuisine, une buanderie et un wc indépendant Au 1er étage, d'une salle d'eau et de 2 chambres ainsi qu'une accès au grenier. Une cave en sous sol complète la maison. - Une magnifique grange de 95m² répartie sur 3 plateaux, en cours de réhabilitation (le gros OEuvre est achevé) à finir d'aménager selon vos souhaits, composée : Au RDC d'un plateau à réhabiliter Au 1er étage d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau Au 1er étage de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. - Un terrain de 6000m² environ composé d'une partie en zone naturelle et d'une partie en zone constructible offrant la possibilité de construire une maison en R+1. Laissez libre cours à votre imagination avec ce bien atypique que vous pourrez aménager selon vos envies : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif et/ou saisonnier. A visiter sans tarder ! Vidéos et informations supplémentaires disponibles par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin EI (ID 52665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 450 €, soit un prix net vendeur de 368 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 390 000 € et prix maximum de 680 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Le Luc est de 534 167 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 390 000 €, soit 26.99% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

390 000 €
390 000 €
534 167 €
680 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 612 €
Coût d'aquisition estimé
418 612 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 550 €
- Taxe communale additionnelle
4 680 €
- Taxe nationale
416 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
390 €
Total
23 036 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 216 €
- Débours
1 360 €
Total
5 576 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Luc (83340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 818 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 331 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 721 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
394 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
441 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
485 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
645 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
667 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
687 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
721 000 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
2
365 000
1825
2019
2
385 000
2016
2018
1
350 000
1832
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
250 000
1276

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France