Vente Maison 930 000 € Le Luc (83340)
- 192 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 844 €/m²
NC
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1077EV
30/04/2024
17/05/2024
18 jour
13078690
4
4 844 €/m²
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Ancienne bergerie des années 1800
Située au LUC, en pleine campagne du centre var, cette ancienne bergerie des années 1800 offre de nombreuses possibilités.
Edifiée sur un terrain de plus de 7000 m², cette propriété de 192 m² a bénéficié d’une belle rénovation tout en conservant le charme de l’ancien.
L’entrée dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la salle à manger de 22 m². Attenant à celle-ci se trouve un agréable salon de 28 m².
L’espace jour se termine par une cuisine traditionnelle indépendante et toute équipée.
Côté nuit la bergerie dispose au rez-de-chaussée de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC.
Au niveau supérieur se trouve une suite parentale de 19 m² avec douche et WC.
L’extérieur offre un grand espace vert, idéal pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux .
Un espace repas, une piscine traditionnelle de 8x4m avec terrasse carrelée, une douche et WC extérieur apportent tout le confort pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Un garage d’environ 70 m² avec mezzanine apporte une grande capacité de rangement. Il dispose également d’un studio avec cuisine équipée, douche, WC et une chambre, permettant de loger famille ou amis.
Un 2ème garage et un abri voiture complètent les prestations extérieures.
La propriété ne manque pas d’équipements : panneaux solaires, chaudière à granulés, climatisation réversible, traitement UV et sel pour la purification de l’eau.
Cette bergerie rénovée a conservé son authenticité, les pierres d’origine en font un bien de caractère. Une propriété idéale autant en tant qu’habitation principale qu’en tant que résidence secondaire pour une vie paisible en campagne.
Située à 1h de l’aéroport de Nice, à 40km du Golfe de Saint-Tropez et à 20min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan.
CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 990 et 1390€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Luc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Luc (83340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 545 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 331 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 721 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000