Vente Maison 729 000 € Le Luc (83340)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 916 €/m²
NC
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5740
04/04/2024
09/06/2024
-2.4666666666667 mois
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2 916 €/m²
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Maison - le luc - 10piece(s) - 729 000€
KELLER WILLIAMS Victoria - Sandrine Huberlant vous propose EN EXCLUSIVITE dans un quartier très prisé du LUC, une magnifique propriété ,avec une vue imprenable sur le massif des Maures
Nichée dans un écrin de verdure, avec ses 4000m2 de terrain en restanque, cette propriété se compose de 2 maisons accolées, sans vis à vis, idéale pour de la location saisonnière afin de générer un revenu locatif ou pour une grande famille, selon vos envies.
Au rdc, avec son entrée indépendante se trouve la première maison avec 95m2, 2 chambres, un grand salon, une sdb avec douche et baignoire, cuisine, une belle véranda, ainsi qu’une belle terrasse parfaite pour l’été.
Séparant les 2 maisons, vous trouverez un très grand garage.
À l’étage supérieur, avec accès indépendant, une maison de 155m2… 3 chambres, sdd , grand salon, cuisine d’été et grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur le massif des maures, l’endroit parfait pour vos soirées d’été.
Au 3 eme et dernier niveau,
Des combles pré aménagées, avec accès par escalier intérieur mais également une entrée par l’extérieur, à finir d’aménager selon vos goûts, soit en 3 eme logements pour les personnes souhaitant faire un bel investissement locatif, soit en suite parentale, sde avec wc déjà existant, à remettre au goût du jours.
Bien rare à la vente, une visite s’impose, coup de cœur assuré avec sa belle piscine de 9m * 4,5m et son pool house surplombant l’ensemble. )
Votre agence immobilière KW VICTORIA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Sandrine Huberlant au 06 77 66 24 84 et/ou par mail sandrine.huberlant@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Luc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 729 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 692 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110