Vente Maison 690 000 € Le Luc (83340)
- 315 m²
- 12 Pièce(s)
2 190 €/m²
960 m²
NC
45744_83_345
07/08/2023
30/05/2024
9 mois
6926804
NC
2 190 €/m²
960 m²
NC
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Villas 315 m² à le luc 83340
Dans secteur résidentiel, non isolé et à 15 min à pieds des écoles et des commerces, Villa de 1996, entièrement rénovée et divisée en 3 appartements. Au rez de chaussée: appartement de 4 pièces, offrant : Une entrée, une cuisine ouverte et toute aménagée, un séjour, deux chambres, une suite parentale avec douche - Salle d'eau et wc. Climatisation. Au premier étage: appartement de 4 pièces, offrant: une entrée, une cuisine toute aménagée ouverte sur séjour, deux belles terrasses bien exposées; Suite parentale avec salle d'eau et dressing + deux chambres, salle de bains + douche et wc. Climatisation. Terrasse avec store. Au dessus, appartement de 4 pièces, offrant une cuisine toute aménagée, un séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Climatisation. Le tout édifié sur une parcelle de 960m² avec piscine 10.5x4.60m. Idéale pour investissement locatif, projet de regroupement de famille où chacun a son intimité ou projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Joëlle ALAPHILIPPE immatriculée au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 792 386 682.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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