Vente Maison 430 000 € Le Thoronet (83340)
- 193 m²
- 5 Pièce(s)
2 228 €/m²
NC
NC
09/10/2023
06/05/2024
6 mois
8620808
NC
2 228 €/m²
NC
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Superbe propriété de 193 m² avec piscine, vue dominante
Superbe Propriété de 193 m² avec Piscine, Vue Dominante et Deuxième Logement Vous recherchez une maison spacieuse avec une vue dominante, une piscine magnifique et la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire ? Cette résidence de 193 mètres carrés, nichée sur un terrain de 2500 mètres carrés dans un secteur calme, offre tout ce que vous désirez. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par son espace et son charme. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et douche. La cuisine équipée de style provençal et son cellier. Le salon-salle à manger spacieux est parfait pour recevoir. Montez à l'étage pour découvrir une grande suite parentale avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Cet espace est idéal pour se détendre en toute intimité. La grande terrasse offre une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine est entourée d'un espace de détente accueillant, avec un pool house et une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la propriété comprend un deuxième logement de 55 mètres carrés, idéal pour la location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire. Un grand garage sous-sol ajoute de la valeur à cette propriété, parfait pour les bricoleurs ou pouvant être aménagé en studio. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison spacieuse avec vue dominante, piscine et un deuxième logement pour le revenu locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Fosse septique non conforme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : 06 26 69 01 74, E-mail : jeremy.crametz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878 009 489
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thoronet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thoronet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Thoronet (83340), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 580 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 238 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 500 €, et celle la plus chère, qui est de 738 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
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