Vente Maison 137 000 € Le Thoronet (83340)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 076 €/m²
NC
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: 3346
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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2 076 €/m²
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Le thoronet : maison de 3 pièces (66 m²) en vente
Charmante Maison de 3 Pièces au Calme. Quartier Paisible
À Vendre : Située à seulement 34 km de la magnifique côte méditerranéenne et à proximité de Draguignan, notre agence CI IMMO vous propose cette maison de charme de 2 pièces, nichée dans le cadre paisible du Thoronet (83340). Caractéristiques Principales :
- Superficie : 66 m² de surface habitable.
- Disposition : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte et salle d'eau. - 1er Étage : Spacieux salon/séjour de 27 m². - 2ème Étage : Chambre confortable de 15 m².
- Isolation : Fenêtres en bois double vitrage pour une isolation thermique optimale.
- Chauffage : Système de chauffage par convecteur.
- Annexes : 2 caves offrant un espace de rangement généreux.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 189 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). DPE effectué le 06/04/2019.
État Général : Maison répartie sur 2 niveaux, en bon état général avec un intérieur récemment rénové, alliant charme d'époque et confort moderne.
Environnement : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités essentielles :
- Éducation : École Primaire Lucie Aubrac à moins de 10 minutes à pied.
- Transports : Gare Le Luc-Le Cannet accessible en moins de 10 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes A57 et A8 à moins de 8 km.
- Loisirs et Services : Tennis, restaurants, commerces, boulangerie, bureau de poste, supérette et boucherie-charcuterie à proximité.
Prix de Vente : 137 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez le charme et la tranquillité de cette maison en prenant rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence immobilière CI IMMO. Numéro RSAC : 980 269 666
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thoronet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thoronet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136