Vente Maison 289 000 € Le Thoronet (83340)

  • 86 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
3 360 €/m²
Terrain
242 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26692JD83
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12594244
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 360 €/m²
Terrain
242 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à le thoronet (83340) - var

Cette propriété entièrement rénovée offre un séjour spacieux avec trois chambres, un salon de grande taille et une cuisine bien équipée. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin exposé sud avec une belle terrasse ensoleillée. La propriété a la possibilité de créer un studio avec une des chambres offrant un accès privé. Située dans un petit hameau dans un cadre champêtre, cette grande propriété orientée sud coche de nombreuses cases, à quelques minutes en voiture d'un bourg populaire ou également d'un village provençal traditionnel avec les commodités les plus basiques. La propriété a été entièrement modernisée et en entrant, vous trouverez une cuisine moderne bien équipée et un petit couloir qui mène à un salon spacieux avec insert à bois et portes donnant sur le jardin orienté sud. En haut de l'escalier menant au premier étage se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains familiale. L'une des chambres est située à l'extrémité de la propriété et a accès à l'extérieur avec un haut plafond et des poutres apparentes, ce qui pourrait faire un excellent studio supplémentaire. À l'extérieur, il y a un joli jardin orienté sud qui nécessite peu d'entretien et un garage de bonne taille entièrement clôturé et doté d'un espace de rangement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette propriété entièrement rénovée offre un séjour spacieux avec trois chambres, un salon de grande taille et une cuisine bien équipée. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin exposé sud avec une belle terrasse ensoleillée. La propriété a la possibilité de créer un studio avec une des chambres offrant un accès privé. Située dans un petit hameau dans un cadre champêtre, cette grande propriété orientée sud coche de nombreuses cases, à quelques minutes en voiture d'un bourg populaire ou également d'un village provençal traditionnel avec les commodités les plus basiques. La propriété a été entièrement modernisée et en entrant, vous trouverez une cuisine moderne bien équipée et un petit couloir qui mène à un salon spacieux avec insert à bois et portes donnant sur le jardin orienté sud. En haut de l'escalier menant au premier étage se trouvent trois chambres doubles et une salle de bains familiale. L'une des chambres est située à l'extrémité de la propriété et a accès à l'extérieur avec un haut plafond et des poutres apparentes, ce qui pourrait faire un excellent studio supplémentaire. À l'extérieur, il y a un joli jardin orienté sud qui nécessite peu d'entretien et un garage de bonne taille entièrement clôturé et doté d'un espace de rangement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 895 €, soit un prix net vendeur de 273 105 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 678 €
Coût d'aquisition estimé
310 678 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 005 €
- Taxe communale additionnelle
3 468 €
- Taxe nationale
308 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
289 €
Total
17 070 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 248 €
- Débours
1 360 €
Total
4 608 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Thoronet (83340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
289 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
362 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
370 289
3983
2022
1
352 000
3745
2021
4
271 725
2801
2020
9
302 929
3172
2019
8
305 444
3125
2018
6
166 483
1709
2017
2
155 000
1684
2016
5
249 000
2689
2015
5
265 484
2793
2014
2
372 500
3984

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier