Vente Appartement 795 000 € Saint Aygulf (83370)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 871 €/m²
NC
NC
BMVAP70001017
16/02/2024
15/05/2024
3 mois
12722934
3
7 871 €/m²
NC
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Magnifique appartement vue mer
Saint-Aygulf : situation exceptionnelle pour ce magnifique appartement vue mer ! Au calme absolu et dans un environnement paisible et verdoyant, venez decouvrir cet appartement de 101 m² avec accès de plain pied et situé au dernier étage d'une petite copropriété. Il a été aménagé avec goût et souci du détail avec des matériaux de qualité afin de lui apporter tout le confort nécessaire au quotidien. Vous y retrouverez une pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse de 60 m² d'où vous pourrez contempler la mer, trois chambres avec chacune sa salle d'eau / de bains, trois WC et de nombreux rangements. A l'extérieur, en plus de la terrasse de 60 m², vous retrouverez une grande piscine peu fréquentée ou vous pourrez passez des moments apaisants. Une cave de 15 m² et une place de parking complètent le lot.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence
- https://www.agenceleloft.fr
- 457 Boulevard Honoré De Balzac
- Saint Aygulf - 83370