Vente Appartement 199 000 € Saint Aygulf (83370)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
5 853 €/m²
NC
34 m²
856207
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060511
NC
5 853 €/m²
NC
34 m²
A vendre appartement ancien 34 m² à saint aygulf
Je vous présente un charmant appartement T2 de 33,59 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, dans un quartier prisé de Saint-Aygulf, proche de toutes commodités et des plages, à l'écart des flux touristiques.
Cet appartement orienté sud-est, au sein d'une résidence agrémentée d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de pétanque et d'un barbecue, entièrement clos avec portail électrique, saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie entrée, une cuisine équipée, un séjour avec mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire, un séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur le golf de Saint-Raphaël, une chambre et une salle de bain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une place de parking à l'intérieur de la résidence.
Cet appartement vous charmera dès votre arrivée, avec son ambiance vacances paisible et au calme, propice à un véritable coup de cœur.
Je propose des visites à distance en live, des visites présentielles ainsi que des visites le week-end sur rendez-vous, selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856207)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Aygulf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 618 € et son prix moyen au m² est de 6 777 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 777 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 777 €/m².
A propos de l'annonce
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