Vente Appartement 252 000 € Saint Aygulf (83370)

Appartement 2 Pièces avec Vue Mer à Saint-Aygulf, Côte d’Azur -Parking privé et cave
Localisation Privilégiée Situé dans la prestigieuse station balnéaire de Saint-Aygulf, au cœur de la Côte d’Azur, ce superbe appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 150 mètres des plages et des Calanques. Niché dans une résidence sécurisée au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Description Intérieure À votre arrivée, une belle entrée vous accueille, vous conduisant vers une pièce de vie lumineuse et climatisée, donnant accès à une terrasse offrant une vue sur la mer. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas. La chambre principale, également climatisée, offre un espace confortable avec son dressing intégré. Une salle d'eau moderne, incluant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux.
Équipements et Commodités Cet appartement bénéficie de rénovations récentes, garantissant un confort optimal et une esthétique contemporaine. Parmi ses nombreux équipements, on retrouve un système de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, un parquet élégant ainsi qu'un dallage galet dans les pièces d'eau. Les menuiseries extérieures en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que les volets roulants offrent sécurité et intimité. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail automatique et la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. En outre, un ascenseur assure un accès aisé.
Emplacement et Commodités En plus de sa proximité avec les plages et les Calanques, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, restaurants et services du charmant village de Saint-Aygulf. Les amateurs de loisirs nautiques seront comblés par la marina à seulement 800 mètres, tandis que les passionnés de golf apprécieront la proximité d'un parcours renommé à seulement 6 km. Les activités de plein air telles que la plongée, la voile et le tennis sont accessibles à proximité immédiate, offrant un éventail d'options de divertissement pour tous les goûts.
Investissement Opportun Que ce soit comme pied-à-terre pour profiter des plaisirs de la Côte d’Azur, ou comme investissement locatif dans une région prisée par les vacanciers toute l'année, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Visite Virtuelle et Informations Supplémentaires Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir en détail cet appartement d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850843)