Vente Appartement 320 000 € Saint Aygulf (83370)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
5 333 €/m²
NC
NC
22/04/2024
05/05/2024
14 jour
13041689
NC
5 333 €/m²
NC
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Saint aygulf - appartement 3 pièces avec parking et piscine
Situé à Saint Aygulf (83370), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Proche des commodités et à quelques pas des commerces, il offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Idéalement situé pour profiter des avantages de la région, comme ses plages renommées ou ses sites historiques, Fréjus est une destination prisée offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme. L'appartement F3, situé dans résidence sécurisée avec piscine offre un espace extérieur appréciable avec une terrasse et jouit d'un jardin privatif de 46 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. En annexe une place de parking privative, assure un confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 60 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes. Les pièces offrent un agencement pratique et confortable, propice à la détente et convivialité. L'année de construction 2001 garantit une certaine modernité à cet appartement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre accueillant et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 200 € et son prix moyen au m² est de 6 026 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 026 €/m².
A propos de l'annonce
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