Vente Appartement 285 000 € Saint Aygulf (83370)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 672 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4 672 €/m²
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Appartement 3 pièces de 61 m² à saint-aygulf (83370)
iad France - Vanessa Prochasson vous propose : *** SAINT AYGULF ***
2 CHAMBRES * BALCON * GARAGE * CAVE *
Appartement T3 DE 61M² environ à Saint Aygulf à deux pas du centre-ville et de la mer
Bienvenue dans ce magnifique appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville animé de Saint Aygulf et des eaux cristallines de la mer Méditerranée. Niché au sein d'une résidence paisible agrémentée d'une piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
*Localisation : À seulement 200 m du centre-ville et de la mer.
*Étage : Premier étage (sans ascenseur).
*Orientation : Traversant, exposé sud.
*Chambres : 2 belles chambres.
*Aménagements : Une salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, offrant de généreux espaces de vie de plus de 30 m² environ.
*Extérieur : Balcon de 6 m² environ sans vis-à-vis.
*Stationnement : Garage souterrain spacieux de plus de 15 m² environ.
*Stockage : Cave de 6 m² environ.
*Potentiel : À moderniser, idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale, offrant un bon rendement locatif à vie.
Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement du style de vie balnéaire de Saint Aygulf. Avec ses espaces généreux et son potentiel de modernisation, il représente un investissement attrayant tant pour une résidence secondaire que principale, offrant également des perspectives intéressantes de rendement locatif.
Visites disponibles sur rendez-vous. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 667 € et son prix moyen au m² est de 6 026 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 026 €/m².
A propos de l'annonce
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