Vente Maison 842 000 € Saint Aygulf (83370)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 713 €/m²
NC
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0930EV
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078716
3
6 713 €/m²
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Villa et sa très jolie palmeraie en centre-ville
Située au coeur d’une palmeraie en plein centre-ville, cette villa en pierres de taille de 1953 offre de belles possibilités.
Elle est érigée sur un terrain plat clôturé d’environ 1000m2.
L’espace extérieur est une réelle invitation à l’évasion entre ses 1000 palmiers de différentes variétés et autres agrumes…un petit bout de paradis en centre ville.
Exposé plein sud, la palmeraie est sublimée par une belle piscine de 10x4m.
À noter qu’il est possible d’effectuer un détachement parcellaire d’environ 500m2.
La villa se compose de 2 niveaux séparés, ce qui offre la possibilité de créer 2 appartements indépendants.
Cependant pour un projet d’habitation principale, il est également possible de réunir les niveaux par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour, de 2 chambres dont une ouverte sur la terrasse donnant accès à la piscine, d’une salle de douche, d’un WC et d’une buanderie aménageable en cuisine.
L’étage est accessible par 2 escaliers extérieurs où se trouve une véranda, un séjour ouvert sur l’extérieur grâce à un balcon exposé plein sud surplombant la magnifique palmeraie.
Une chambre, une salle de bain avec WC, et une cuisine complètent ce niveau.
Située à 400m de la plage, à 15min de la gare TGV Saint-Raphael-Valescure, à 30km de Saint-Tropez et à 50min de l’aéroport de Nice.
CLASSE ÉNERGIE : E (234 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (29 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2290 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 842 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 804 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 872 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 886 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000