Vente Maison 2 200 000 € Saint Aygulf (83370)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 000 €/m²
NC
NC
1109EV
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078667
3
11 000 €/m²
NC
NC
Villa contemporaine vue mer
Proposant de hautes prestations, cette villa contemporaine au calme, propose un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, elle offre une vue panoramique sur la mer et une piscine chauffée à fond amovible depuis la terrasse.
Idéalement située en position dominante, cette villa d’environ 200m² vue mer sur une parcelle de 1549m² offre un ensemble harmonieux mis en valeur par des matériaux nobles et des équipements hauts de gammes.
Dès l’entrée, un hall d’accueil spacieux et fonctionnel accueille les convives. La pièce de vie d’environ 75m² ouverte sur les terrasses et baignée de lumière révèle son plein potentiel sous une remarquable hauteur sous plafond. La pièce principale est reliée à la cuisine résolument moderne.
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette complètent ce niveau.
Le niveau supérieur, accessible par l’ascenseur ou l’escalier vous propose un très beau bureau ou salon de lecture avec ses bibliothèques sur-mesure, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.
L’étage inférieur desservit par un escalier en marbre ou l’ascenseur accueille les pièces consacrées aux loisirs avec une salle de sport, une chambre ayant un accès indépendant et un garage d’environ 150m² permettant le stationnement de cinq véhicules.
Ascenseur, portes blindées, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, pergola bioclimatique, plancher chauffant et rafraichissant au sol, cuisine d’été complètent les prestations de cette propriété.
Ce bien d’exception aux prestations abouties et sa vue imprenable sur la mer est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
A 5min des plages
A 10km de la Gare TGV Saint-Raphaël
CLASSE ÉNERGIE : B (105kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120 euros et 1600 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Aygulf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 894 619 € et son prix moyen au m² est de 6 079 €/m².
L'écart de prix est de 855 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 079 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 079 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000