Vente Maison 2 300 000 € Saint Aygulf (83370)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
11 500 €/m²
NC
NC
14/11/2023
01/06/2024
6 mois
9841403
NC
11 500 €/m²
NC
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Villa contemporaine 200m² avec 268m² de sous-sol aménagé - vue mer 180°
Cette magnifique propriété aux matériaux et prestations haut de gamme se situe entre St Raphaël et St Maxime sur les hauts de St Aygulf. Venez découvrir cette maison style "d'architecte" de 2013 sur un terrain de 1549m² décoré d'une végétation luxuriante. Le niveau principal se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le soleil s'y invite grâce aux grandes baies à galandage. La terrasse encercle l'étage où nous trouverons une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage un open-space, bureau ou bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et wc, le tout sur 200m². Un incroyable sous-sol de 268m² complète ce bien avec garage, chambre d'amis, espace salle de jeux, rangements. Ces 3 niveaux sont desservis par un ascenseur. A l'extérieur une piscine à fond amovible, cuisine d'été, pergola bioclimatique offrant un véritable espace de vie sur la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick ERHART, Tél. : 0609657061, E-mail : patrick.erhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 952073120
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A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 196 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 884 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 855 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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