Vente Maison 1 480 000 € Saint Aygulf (83370)
- 252 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 873 €/m²
1 510 m²
NC
830214753
20/03/2024
12/06/2024
-2.8204301075269 mois
12889406
6
5 873 €/m²
1 510 m²
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Villa d'architecte - saint aygulf 252 m² - magnifique vue mer
Votre agence immobilière Mer et Prestige des Issambres vous propose : SAINT-AYGULF - MAGNIFIQUE VUE MER dans un secteur résidentiel, proche de la plage et des commerces.
Venez découvrir cette villa de 252 m², exposée plein sud, construite sur un terrain plat de 1510 m² arboré et agrémenté de plusieurs terrasses.
La maison principale est composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger très lumineuse avec une vue mer imprenable, une cuisine indépendante et de quatre chambres dont une avec une terrasse tropézienne face à la mer, deux salles d'eau, de nombreux rangements, et d'un vaste bureau.
En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine et d'une terrasse. La maison est construite de manière à vous faire profiter un maximum de la vue mer, avec des espaces ouverts. Venez profiter de cette magnifique vue mer autour de la piscine, dans un cadre calme et enchanteur.
Vous pourrez garer facilement 3 voitures dans la propriété, un atelier pourra vous permettre de stocker.
Situation géographique idéale, à proximité de Sainte Maxime, de la mer et des commerces de Saint Aygulf.
A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Benicimmo les Issambres au 04 94 51 65 49.
Prix de vente : 1 480 000 EUROS honoraires charge vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Aygulf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 406 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 368 667 € et son prix moyen au m² est de 4 303 €/m².
L'écart de prix est de 756 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 039 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 303 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 303 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.benicimmo.fr
- Centre Commercial De La Bouverie
- Roquebrune-sur-Argens - 83520