Vente Maison 460 000 € Saint Aygulf (83370)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 227 €/m²
330 m²
88 m²
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056877
3
5 227 €/m²
330 m²
88 m²
Maison en angle séparée de la villa voisine par un porche et un garage, séparation non gênante
En exclusivité: Un pied à terre unique à quelques pas des Etangs de Villepey et des fameuses plages de St Aygulf, le paradis des surfeurs dans le VAR et également sans ambigüité le Triangle d'Or entre Saint Raphaël, Sainte Maxime et Saint Tropez
Nichée dans un quartier sécurisé calme et très prisé, cette villa de 88m2 érigée sur un terrain piscinable de 330 m2 saura vous charmer par son cachet provençal et pratique d’une maison de famille et/ou de vacances. A cette surface habitable s'ajoute un spacieux garage de 15 m2 env, accessible par le RDC surmonté d’une mezzanine aux dimensions hors normes permettant beaucoup de rangements supplémentaires.
Le RDC est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et fermée, provençale en faïence de Salernes, d'un WC indépendant avec lave mains toujours dans l'esprit provençal, d'une buanderie, d'une chambre et d'un séjour salle à manger baignée de lumière naturelle avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. A l'étage, elle se compose d’une superbe suite parentale spacieuse avec placards, une autre pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains et également d'un WC indépendant.
Toutes les pièces sont équipées de climatisation de très bonne qualité (Daikin).
Pour une touche de confort supplémentaire, des panneaux photovoltaïques directement intégrés à la toiture permettent une auto consommation. Quoi de mieux pour participer au développement durable et faire des économies d'énergie.
Côté stationnement, en plus du garage de plus de 15 m2, vous pourrez garer une à deux voitures supplémentaires sur la parcelle.
Aucun travaux à faire ou juste peut être une remise au goût du jour, vous n'aurez que vos valises à poser.
Atouts
Situation exceptionnelle
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Aygulf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint Aygulf (83370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 460 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.edenpark-immo.fr
- 85 Rue Jean Carrara
- Frejus - 83600