Vente Terrain 335 000 € Saint Aygulf (83370)
- 503 m²
666 €/m²
503 m²
NC
1462416
29/01/2024
31/05/2024
4 mois
12337011
NC
666 €/m²
503 m²
NC
Terrain de 503 m² à saint-aygulf (83370)
iad France - Vanessa Prochasson vous propose : *** SAINT AYGULF ***
Opportunité Rare à la Vente - Terrain Constructible à Saint Aygulf
Caractéristiques principales:
Superficie du terrain: 500 m² environ
Possibilité de vue mer depuis le premier niveau
Emprise au sol: 98 m² environ
Élévation: R+1
Quartier: Résidentiel et calme
Distance au centre de Saint Aygulf: 1,5 km
Description du bien:
Vous recherchez un terrain pour réaliser la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel paisible à Saint Aygulf Ne cherchez pas plus loin ! Cette opportunité rare vous offre la possibilité de construire une magnifique maison avec vue sur la mer depuis le premier étage. Le terrain, d'une superficie de 491 m² environ, présente une configuration idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques de la construction:
Emprise au sol de 98 m² environ: Vous disposez d'une surface généreuse pour concevoir votre future maison.
Élévation en R+1: Vous pouvez envisager une maison sur deux niveaux, maximisant ainsi la vue sur la mer.
Quartier résidentiel et calme: Profitez d'un cadre paisible pour votre nouvelle demeure, tout en restant proche des commodités.
Possibilité d'acquérir la même parcelle voisine.
Distance au centre de Saint Aygulf: À seulement 1,5 km du centre-ville, vous bénéficiez d'un emplacement pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Saint Aygulf (83370)
La belle nature de la côte varoise, composée de criques et d'excellentes plages de sable, contribue à l'attrait touristique de cette station balnéaire. L'attrait de Saint-Aygulf, qui n'est qu'à 30 kilomètres du célèbre village de Saint-Tropez, c'est les nombreuses manifestations culturelles ou gourmandes, ainsi qu'un décor balnéaire propice à la pratique des sports nautiques. Saint-Aygulf est contraint de miser sur le renouvellement du parc existant du fait de sa situation entre la mer et les quartiers de Fréjus, ainsi que de sa proximité avec des communes au potentiel constructible plus visible, comme Puget-sur-Argens ou Roquebrune-sur -Argens. Parce que son offre de logements est plus ancienne que celle de Fréjus, elle a privilégié la réorganisation et la rénovation des espaces de vie résidentiels afin d'offrir un accueil touristique de qualité. Le programme Grand Parc, qui a été soutenu par la mairie, est un modèle à suivre. La rareté de l'offre hôtelière favorisant la location saisonnière, il y a tout lieu de se concentrer sur les opportunités d'investissement à des fins locatives.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Aygulf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Aygulf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Aygulf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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