Vente Appartement 319 000 € Les Issambres (83380)

  • 41 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Azur Home Immobilier
Prix au m²
7 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA2575
Référencée le
23/02/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12758431
Référencée le : 23/02/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre, 2 pièces - les issambres 83380

Côte d'Azur, Golfe de Saint Tropez, Les Issambres, en exclusivité, vente d'un bel appartement T2 de 40m2 avec terrasse de 6m2, dans une belle résidence privée avec piscine, à 50 mètres des plages et 200 mètres des commerces. Cet appartement climatisé qui est au 3ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une pièce principale avec coin cuisine de 20m2, d'une belle chambre avec placards, d'une grande salle d'eau avec wc, et d'une terrasse ouverte avec vue mer et sur la piscine. Nombreux rangements. Une place de parking attitrée complète la description de cet appartement idéal pour passer de très bonnes vacances. rentabilité locative assurée! A voir très rapidement!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 545 €, soit un prix net vendeur de 301 455 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 737 €
Coût d'aquisition estimé
342 737 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 355 €
- Taxe communale additionnelle
3 828 €
- Taxe nationale
340 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 842 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 535 €
- Débours
1 360 €
Total
4 895 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Issambres (83380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 829 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 81 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 800 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
243 800 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
268 333 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
317 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
325 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Home Immobilier