Vente Maison 1 395 000 € Les Issambres (83380)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
7 541 €/m²
4 000 m²
NC
VM648
05/07/2023
18/06/2024
-11.433333333333 mois
5872037
NC
7 541 €/m²
4 000 m²
NC
Villa à vendre, 7 pièces - les issambres 83380
Côte d'azur, Golfe de Saint-Tropez, Les Issambres, sur les hauteurs du village, dans quartier prisé et recherchée, vente d'une très belle villa de 185m2 + 133m2 de sou-sol sur un beau terrain arboré de 4000m2. Cette villa avec piscine au sel de 8x4 et très belle vue mer, se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salon de 40m2 avec juste à côté un deuxième séjour de 18m2, le tout donnant sur la terrasse de 60m2, une belle cuisine de 14m2, un cellier, un wc visiteur, 1 master bedroom avec dressing et salle de bains complète (douche et baignoire et wc) de 27m2, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1wc. Au premier, un bureau ou une 4ème chambre de 10m2. Au rez de jardin, on trouve une chambre avec salle d'eau et wc, une très grand garage de 49m2, un espace atelier de 14m2, une cave de 18,50m2, et un très grand espace à aménager de 51m2, laissant beaucoup de possibilités (salle de cinéma, salle de sport, appartement, chambres supplémentaires...). Cette villa au calme, tout en étant à 4/5 minutes des plages et des commerces est idéale pour passer de superbes vacances en famille. Beaucoup de possibilités! A voir sans tarder!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Les Issambres (83380)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 260 000 € et 1 530 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Issambres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Issambres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Issambres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Issambres (83380), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 515 121 € et son prix moyen au m² est de 11 188 €/m².
L'écart de prix est de 645 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 188 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.azurhome-immo.com
- 142 Chemin Des Asphodèles
- Les Issambres - 83380