Vente Maison 1 395 000 € Les Issambres (83380)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 342 €/m²
4 000 m²
NC
1505798
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137142
4
7 342 €/m²
4 000 m²
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Maison 7 pièces de 190 m² à les issambres (83380)
iad France - Laurent Ferriere vous propose : Les Issambres - Venez découvrir cette magnifique villa vue mer située en impasse et en position dominante, mais surtout au calme absolu. Entièrement rénovée, située sur un beau terrain arboré de 4000 m2 environ sans vis-à-vis et parfaitement exposé, cette villa offre 4 chambres, 3 salles de bains, un grand salon-séjour de près de 50 m2 environ, une belle terrasse extérieure de 45 m2 environ, une véranda vitrée véritable espace de vie donnant sur la piscine et la mer, une cuisine équipée, une grande buanderie et un bureau.
Le garage peut accueillir 2 véhicules et 4 véhicules supplémentaires peuvent être garés dans la propriété. A l’abri des regards, la piscine à débordement vient parfaire les lieux.
Vous apprécierez le calme et le charme de ce bien en pleine nature qui en font un véritable havre de paix à quelques minutes en voiture du centre-ville et de la mer.
Pas de travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Issambres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Issambres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Issambres (83380), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 478 121 € et son prix moyen au m² est de 11 188 €/m².
L'écart de prix est de 753 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 042 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 188 €/m².
A propos de l'annonce
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