Vente Maison 2 200 000 € Les Issambres (83380)
- 230 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 565 €/m²
1 254 m²
NC
3595
14/04/2024
16/05/2024
1 mois
13007452
4
9 565 €/m²
1 254 m²
NC
Vente maison
Les issambres, villa avec vue mer exceptionnelle. Située dans une impasse au calme, proche du centre des issambres. 230 m² T4 qui ce décompose: au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salLe d'eau. Au premier une suite parentales avec salle de bain, dressing et une agréable petite terrasse vue mer. Au niveau de la piscine un vestiaire, un bar, une pièce indépendante, une pièce rangement. Le tout sur une parcelle de 1200 m² avec garage et piscine. Il faudra prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour. Ce bien est vendu avec un permis de transformation validé. Idéale pour une grande famille et pour les amoureux de la mer.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Issambres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Issambres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Issambres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Issambres (83380), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 816 230 € et son prix moyen au m² est de 6 200 €/m².
L'écart de prix est de 1 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 200 €/m².
A propos de l'annonce
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