Vente Maison 2 310 000 € Les Issambres (83380)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 625 €/m²
4 616 m²
NC
23045
24/11/2023
20/05/2024
5 mois
10178297
4
9 625 €/m²
4 616 m²
NC
Les issambres, propriété vue mer panoramique
Maison à vendre, Les Issambres.
Sur les hauteurs des Issambres, au calme et en bordure d'espace vert, belle propriété bénéficiant d'une vue mer panoramique et d'une exposition plein sud. Edifiée sur un terrain de plus de 4 500m², cette maison offre une superficie habitable de 240m² et la possibilité d'amenager 100m² bruts ainsi que les combles. En rez de chaussée, une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse de 58m² avec cheminée, une cuisine de 25m² attenante, et une véranda le tout vur sur mer. De plain pied avec le séjour, 3 grandes chambres en suite avec salle d'eau et des WC indépendants. Un premier garage. En rez de jardin, un second garage, et un appartement T2 ouvrant sur terrasses. et 100m² de surface brut à amenager. Un permis a été déposé, accepté et purgé pour l'aménagement et la rénovation de la maison existante avec création de terrasses couvertes pour une superficie au total de 400m². Projet sur demande. La division du terrain est possible.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Issambres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Issambres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Issambres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 206 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Issambres (83380), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 816 230 € et son prix moyen au m² est de 6 200 €/m².
L'écart de prix est de 1 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 200 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencedeneuville.com
- 5176 Cor Des Issambres
- Les Issambres - 83380