Vente Appartement 295 000 € Roquebrune-sur-Argens (83380)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 782 €/m²
NC
NC
1500784
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140081
3
3 782 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 78 m² à roquebrune-sur-argens (83380)
iad France - Daniel Costa vous propose : Un magnifique appartement de 2 ou 3 chambres avec mezzanine vous attend aux Issambres, à seulement 400 mètres environ de la mer !
Idéalement situé au premier et dernier étage, ce bien offre un séjour double s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. La cuisine, elle, s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et aérés. Avec 2 ou 3 chambres confortables, une mezzanine polyvalente, une salle de bain et deux toilettes, cet appartement est pensé pour répondre à tous vos besoins.
Pour le rangement, vous disposez d'une cave, et pour le stationnement, une place de parking extérieure. De plus, la résidence met à votre disposition de nombreuses places de stationnement libre, simplifiant ainsi votre quotidien.
Les charges incluent l'eau froide, un avantage pratique qui vous permet de gérer vos dépenses de manière plus sereine.
Situé dans une petite résidence paisible avec piscine, l'emplacement de cet appartement est tout simplement superbe. Vous profiterez du calme ambiant tout en étant à proximité du port des Issambres, des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement aux multiples atouts !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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