Vente Maison 457 000 € Cuers (83390)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
4 271 €/m²
NC
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24/02/2024
28/04/2024
2 mois
12765651
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4 271 €/m²
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Cuers : maison individuelle de 102 m² sur un terrain de 634 m² avec grand garage et sous-sol total.
Nouveauté Cuers : Valérie ACCARY vous propose en exclusivité, à deux minutes a pieds du centre et de toutes les commodités, dans un quartier agréable et calme, cette maison de construction traditionnelle (1980) de 102 m² édifiée sur un terrain plat et clôt de 634 m². Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon- séjour avec cheminée le tout ouvrant sur la terrasse. D'un cellier-buanderie, de deux chambres, d'une pièce d'eau (lavabo et bidet) ainsi que d'un wc indépendant. Le demi-niveau comprend deux chambres dont une plus petite qui peut faire office de bureau, dressing...et d'une salle de bain. Avec un accès intérieur et attenant à la maison, grand garage de 27 m² avec environ 90 m² de sous-sol repartis en cuisine d'été avec barbecue, atelier, cave...Dalle béton permettant l'aménagement des combles en fonction des besoins. Le jardin, planté d'arbres fruitiers, oliviers, vignes, fleurs... ne nécessite que peu d'entretien et vous offrira de beaux moments de détente. Beaucoup de potentiel d'évolution pour cette villa qui possède le charme et la quiétude de la campagne tout en ayant la possibilité de faire ses courses, de mener les enfants à l'école...a pieds! Rafraichissements à prévoir. A visiter absolument et rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 173 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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