Vente Maison 270 000 € Cuers (83390)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 442 €/m²
NC
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13286264
02/06/2023
01/06/2024
12 mois
4756778
3
2 442 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente maison 4 pièces, 110.55m², cuers
Située dans un hameau au calme absolu et en pleine nature, venez découvrir cette maison élevée de deux étages rénovée en 2018 qui se compose de la façon suivante :
RDC : une entrée dessert le salon-séjour de 25.04 m² avec climatisation et conduit pour un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
1er étage : un palier dessert deux chambres de 12 m² environ avec parquet et climatisation, une salle d'eau à finir mais dont l'acheminement du réseau d'eau et d'électricité est créé. Elle est équipée d'une fenêtre et d'une vmc.
Un wc suspendu et une buanderie se trouvent sur le même niveau.
2éme étage : une 3ème chambre mansardée de 30.64 m² (19.30 m² carrez) avec deux fenêtres où vous pouvez créer un espace jeux ou des rangements, au grès de vos envies. On trouve également à ce niveau une belle salle de bain, pourvue d'un WC suspendu.
La maison est alimentée par l'eau de source reliée à un récupérateur d'eau se trouvant dans la cave. Un adoucisseur d'eau avec lampe UV et filtre à boue rend l'eau consommable.
Une mini station d'épuration gérée par la ville de Cuers assure l'assainissement.
Pas de charge de copropriété . Possibilité de stationner dans le hameau et proche de la maison. Vous apprécierez le calme, la nature environnante, la vie d'un hameau paisible, le départ de plusieurs pistes forestières. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 944 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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