Vente Maison 740 000 € Cuers (83390)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 435 €/m²
NC
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16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12866220
2
6 435 €/m²
NC
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Maison - 115m² - 5 Pièces
A Cuers, à 5 minutes des axes autoroutiers, je vous propose cette propriété aux multiples possibilités sur une parcelle d’environ 1 hectare, entièrement clôturée.
La maison principale d’environ 115 m² (voir plan dans les photos) se compose comme suit : séjour/salle à manger de 21m², salon de 24m², véranda de 14m² et cuisine équipée de 16m². On accède à une mezzanine, actuellement coin bureau de 13m², pouvant être aménagée en chambre. Côté nuit, on trouve un WC séparé, une salle de douche, une chambre de 14m² avec son dressing de 10m². Double vitrage, Gaz de ville, cheminée insert, clim réversible. Eau de ville + forage.
Assainissement par fosse septique. La dépendance comprend un garage, une cave et une habitation d’environ 25m² avec sa terrasse privée donnant sur un ruisseau, idéal pour du locatif.
La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans. 3 Tonnes récoltées cet hiver.
Côté équestre, il existe 2 grands paddocks, 2 abris doubles en bois d’env 14m², un tunnel de stockage et un rond de longe (écuries Guillaume Gombert à quelques minutes)
Enfin, la propriété vous réserve plusieurs surprises : piscine couverte de 9m x 4m, carport, four à pizza, potager, poulailler et un accès direct à la rivière ! N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’informations
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 040 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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