Vente Maison 425 000 € Cuers (83390)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 571 €/m²
450 m²
NC
01/02/2024
27/04/2024
2 mois
12435045
4
3 571 €/m²
450 m²
NC
Maison de plain-pied avec piscine et annexe
Cuers 83390 – En Exclusivité, Visible uniquement avec Benoît – Agence Immo Center Superbe villa de plain-pied de type 5 d’une superficie de 119 m2 dont une annexe attenante de 29 m2 avec piscine sur 450 m2 de parcelle entièrement clôturée La situation :
Secteur résidentiel privilégié
Aéroport de Hyères et bord de mer à 20 mn
Proximité commerces, écoles, commodités et axes autoroutiers
Bonne exposition, bel ensoleillement
Accès directs collines et sentiers forestiers Cette confortable villa très bien entretenue et en excellent état se compose :
- D’un grand séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse
- Trois chambres de plain-pied
- Une salle d’eau et wc séparé
- Un cellier / buanderie
- Une piscine avec de belles terrasses et sans vis-à-vis
- Une dépendance de 29 m2 entièrement équipée avec terrasse privative de 40 m2
- Deux abris de jardin, idéal stockage Les prestations – les points forts:
- Forage
- Climatisation réversible
- Portail motorisé
- Annexe – idéal revenu locatif d’appoint (670€/mois) ou regroupement familial
- Nombreux placards et rangements
- Secteur recherché A visiter rapidement !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cuers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cuers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cuers (83390), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 040 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-center.fr
- 512 Avenue Des Sénes
- Solliès-Pont - 83210